Préinstallation climatisation dans une construction neuve : boîtes, gaines, évacuation et circuit électrique

Vous faites construire une maison, une villa ou un immeuble au Maroc ? C'est le meilleur moment pour penser à la climatisation, même si vous n'achetez les appareils que plus tard. Une préinstallation climatisation bien faite pendant le gros œuvre évite les goulottes sur les murs, les tuyaux qui coulent sur la façade et les saignées dans un enduit tout neuf. Dans ce guide, Brico MIM vous explique étape par étape comment préparer une construction de maison avec clim : emplacements, boîte de préinstallation clim, gaines, évacuation des condensats et circuit électrique, que votre chantier soit à Casablanca, Tanger, Agadir, Oujda, Nador ou Driouch.

Pourquoi préinstaller la clim pendant la construction ?

La préinstallation, c'est tout le travail fait avant l'arrivée du climatiseur : prévoir le passage des liaisons entre l'unité intérieure et l'unité extérieure, l'évacuation de l'eau de condensation et l'alimentation électrique, avec un point de raccordement propre dans le mur. Le jour de la pose, l'installateur fixe les unités et raccorde.

• Un résultat invisible : tout passe dans le mur, derrière l'unité intérieure. Pas de goulotte blanche sur la peinture ni de tuyau qui pend en façade.
• Pas de travaux après coup : percer et refaire un enduit fini coûte du temps, de la poussière et souvent plus cher que de prévoir dès le départ.
• Liberté pour plus tard : vous pouvez équiper une pièce tout de suite et les autres dans un an ou deux, les attentes étant déjà en place.
• Une maison plus facile à vendre ou à louer : des pièces pré-équipées pour la clim sont un argument concret.

Étape 1 : décider des emplacements

Tout part du plan. Avant les saignées, décidez pour chaque pièce à climatiser :

• où ira l'unité intérieure : en haut d'un mur dégagé, de préférence sur un petit côté pour souffler dans la longueur, sans viser directement un lit ou un canapé, et en laissant sous le plafond l'espace demandé par les notices des appareils ;
• où ira l'unité extérieure : terrasse, toit, balcon ou façade arrière, si possible à l'ombre, bien ventilée, accessible pour l'entretien et sans gêner les voisins ;
• le trajet entre les deux : le plus court et le plus direct possible, avec peu de coudes ;
• où partira l'eau de condensation : vers une descente ou une évacuation, en pente continue.

Pour estimer les puissances pièce par pièce, appuyez-vous sur notre guide Quelle puissance (BTU) et quel type de climatiseur choisir. Le tableau ci-dessous résume ce qu'il faut prévoir et à quel moment du chantier :

Étape 2 : la boîte de préinstallation encastrée

La boîte de préinstallation clim est un boîtier que l'on scelle dans le mur, à l'emplacement exact de l'unité intérieure. Elle regroupe au même endroit l'arrivée électrique et l'évacuation des condensats (et, selon le modèle, le passage des liaisons). Une fois le split accroché, elle est cachée derrière lui. Nous proposons deux boîtes Solera dans notre rayon boîtes électriques :

Comment la poser

• Pendant le gros œuvre, au moment des saignées et avant l'enduit.
• Façade affleurante au nu du mur fini : tenez compte de l'épaisseur de l'enduit pour que le couvercle ferme bien une fois le mur terminé.
• À l'emplacement définitif de l'unité intérieure : mieux vaut fixer cet emplacement à ce moment-là avec votre frigoriste.
• N'ouvrir que les entrées utiles (sur la réf. 178) : alimentation, liaisons, évacuation ; les autres restent fermées.
• Orienter l'évacuateur du côté de la descente : sur la réf. 178, il se monte d'un côté ou de l'autre.

Pour les autres boîtes du chantier (dérivation, encastrement, étanche), consultez notre guide Boîtes électriques : dérivation, encastrement, étanche.

Étape 3 : gaines et liaisons frigorifiques

Entre l'unité intérieure et l'unité extérieure passent deux tubes de cuivre isolés (la liaison frigorifique) et un câble de liaison. En construction neuve, deux approches existent :

Laisser un fourreau en attente

On encastre un fourreau (gaine) suffisamment large entre la boîte et le point de sortie vers l'unité extérieure. Le jour de la pose, le frigoriste y passe les liaisons adaptées à l'appareil choisi. C'est la solution la plus souple si vous n'avez pas encore choisi vos climatiseurs ; le diamètre et le tracé doivent être validés avec lui, car des liaisons isolées se tirent mal dans un fourreau étroit ou très coudé.

Poser les liaisons cuivre dès le gros œuvre

Le frigoriste pose directement les tubes isolés dans le mur, bouchés aux extrémités pour qu'aucune poussière ni humidité n'y entre. Les diamètres dépendent de la puissance de l'appareil : c'est donc à faire quand le modèle est connu, ou au moins la puissance.

Dans les deux cas : tracé court, rayons de courbure doux, pas d'écrasement sous la chape, et un passage du mur extérieur légèrement en pente vers l'extérieur pour que l'eau de pluie ne rentre pas.

Étape 4 : l'évacuation des condensats

Quand il refroidit, un climatiseur produit de l'eau en continu. Cette eau doit partir par gravité, avec une pente régulière et sans point bas où elle stagnerait :

• raccordez l'évacuation de la boîte à une descente ou à une évacuation prévue pour cela ;
• gardez une pente continue sur tout le trajet, sans contre-pente ;
• en cas de raccordement à une évacuation d'eaux usées, prévoyez un siphon pour éviter les remontées d'odeurs ;
• n'évacuez pas l'eau en façade, sur le trottoir ou chez le voisin ;
• si la pente est impossible (unité sous une poutre, pièce en sous-sol), il faudra une pompe de relevage : à prévoir avec le frigoriste.

Étape 5 : le circuit électrique et le tableau

Chaque climatiseur doit être alimenté par son propre circuit, protégé au tableau. La section du câble et le calibre du disjoncteur dépendent de la puissance de l'appareil : c'est l'électricien qui les dimensionne, avec une protection différentielle adaptée. Les bases sont expliquées dans notre article Disjoncteur et interrupteur différentiel.

• Réservez des modules dans le tableau pour les futurs climatiseurs, même si certaines pièces ne seront équipées que plus tard.
• Choisissez un coffret assez grand : par exemple le coffret Hager encastré 24 modules VF-212-TF (390 DH) plutôt qu'un 12 modules trop juste. Pour un étage ou une extension, un tableau divisionnaire comme le coffret Hager 12 modules VF112PF (220 DH) peut regrouper les circuits clim. Toute la gamme est dans notre rayon coffrets électriques ; pour le choix, lisez Coffret et tableau électrique : choisir et dimensionner.
• Côté extérieur, les raccordements exposés aux intempéries se font dans une boîte étanche, comme la boîte étanche LAP 180 × 140 × 80 mm (20 DH). Selon l'installation, l'électricien peut aussi prévoir un organe de coupure près de l'unité extérieure.
• Vérifiez votre abonnement : si plusieurs climatiseurs doivent tourner en même temps, faites vérifier que la puissance souscrite suffit.

Par sécurité, ne raccordez jamais un climatiseur sur une prise ou un circuit déjà chargé, et confiez les travaux électriques à un électricien qualifié.

Cas du gainable et de la cassette

Pour une villa ou un grand appartement, vous envisagez peut-être une climatisation gainable (dans le faux plafond, avec des grilles dans chaque pièce) ou des cassettes au plafond. Ici, la préinstallation va plus loin : hauteur de faux plafond suffisante, trappes de visite, trajet des gaines d'air, emplacement des grilles de soufflage et de reprise, et évacuation des condensats depuis le plafond. Tout cela se décide au stade des plans, avec une étude. Ces appareils sont vendus sur devis chez Brico MIM, par exemple le gainable Carrier Inverter R32 24 000 BTU. Le principe est détaillé dans notre article Climatisation gainable pour villa au Maroc.

Checklist et erreurs à éviter

Questions fréquentes

Combien coûte une boîte de préinstallation clim ?

Chez Brico MIM, les boîtes de préinstallation climatiseur Solera sont à 50 DH pièce (prix à jour sur les fiches produit). C'est peu au regard des travaux qu'elles évitent plus tard.

Peut-on préinstaller sans avoir choisi le climatiseur ?

Oui : la boîte, l'évacuation des condensats, le circuit électrique et un fourreau en attente peuvent être posés avant le choix de l'appareil. Seules les liaisons cuivre et le calibre exact des protections dépendent du modèle ; prévoyez au moins la puissance envisagée pour chaque pièce.

Qui doit réaliser la préinstallation ?

Le maçon ou l'électricien scelle les boîtes et les gaines, l'électricien réalise les circuits, et le frigoriste valide les emplacements et trajets, puis pose et met en service les appareils. Toute intervention sur le circuit frigorifique relève d'un frigoriste équipé.

Et dans une maison déjà construite ?

C'est possible lors d'une rénovation, en ouvrant les murs au bon endroit avant de refaire les enduits. Sinon, le split se pose avec une goulotte apparente.

Livrez-vous partout au Maroc ?

Oui, Brico MIM livre dans toutes les villes du Maroc, avec paiement à la livraison.