شراء شقة قديمة في الدار البيضاء، أو استلام منزل العائلة في الدريوش، أو تحديث فيلا في طنجة: يعتمد نجاح تجديد المنزل في المغرب أولًا على التنظيم. القيام بالأشغال بترتيب خاطئ يعني كسر بلاط جديد لتمرير سلك منسي أو فتح جدار مطلي حديثًا من أجل المكيّف. إليك قائمة الأشغال الخاصة بنا لـتجديد شقة أو منزل خطوة بخطوة: التصميم، الهدم، كهرباء المنزل، السباكة، التكييف، الكسوات، التشطيبات، الأمان والمنزل الذكي.
المحتويات
1. التشخيص ووضع تصميم التجديد
قبل كسر أي شيء، قم بجولة في المسكن ودفتر الملاحظات في يدك:
- الكهرباء: عمر اللوحة الكهربائية، وجود حماية تفاضلية، مقابس بدون أرضي، قواطع تنفصل باستمرار.
- السباكة: التسربات، آثار الرطوبة، ضغط الماء، حالة قنوات الصرف.
- الجدران والأرضيات: الشقوق، بلاط يُصدر صوتًا أجوف، صعود الرطوبة.
- الاستعمال: أين تضع السرير والتلفاز والمكتب والمكيفات وسخان الماء؟ هذا التصميم هو الذي يحدد أماكن المقابس ونقاط الإنارة.
ارسم تصميمًا بسيطًا لكل غرفة يتضمن المقابس والمفاتيح ونقاط الإنارة ومداخل الماء وأماكن التكييف. سيكون أساسًا لعروض الأثمان وسيجنّبك النسيان.
2. ترتيب الأشغال خطوة بخطوة
في ورش التجديد، نعمل دائمًا «من داخل الجدران نحو الخارج»: أولًا ما سيكون مخفيًا، ثم ما يظهر.
| المرحلة | ما نقوم به | ما يجب توفيره |
|---|---|---|
| 1. التصميم وعروض الأثمان | التشخيص، تصميم الغرف، اختيار التجهيزات، عروض الأثمان | متر، ميزان ليزر، ميزانية مع هامش |
| 2. الهدم والإزالة | إزالة الكسوات القديمة والأدوات الصحية والأسلاك غير الصالحة | مثقاب تكسير، قفازات، نظارات، كمامة ضد الغبار |
| 3. الشبكات المدمجة | الحفر في الجدران، أنابيب الكهرباء، العلب، أنابيب الماء والصرف | علب التثبيت والتفريع، لوحة كهربائية |
| 4. التجهيز المسبق للتكييف | علب التجهيز المسبق، التوصيلات، صرف ماء التكثيف | علبة التجهيز المسبق للمكيّف |
| 5. الطلاءات الأساسية والكسوات | سد الثقوب، الطلاءات الأساسية، التسوية، البلاط وبلاط الجدران | قاطعة بلاط، فواصل البلاط، زوايا التشطيب |
| 6. التشطيبات | الصباغة، الأجهزة (مقابس، مفاتيح)، الإنارة، الوزرات | الأجهزة الكهربائية، الإنارة |
| 7. التجهيزات | سخان الماء، المكيفات، القفل، الكاميرات، المنزل الذكي | التركيب من طرف مهنيين مؤهلين |
نصيحة Brico MIM: قبل سد الحفر وطلاء الجدران، صوّر كل جدار مع متر ظاهر. ستعرف دائمًا أين تمر الأنابيب الكهربائية وأنابيب الماء، وستتجنب ثقبها عند تعليق قطعة أثاث أو تلفاز.
3. الكهرباء: اللوحة والعلب والدوائر
الكهرباء هي قلب التجديد: إنها البند الأصعب في الإصلاح بعد الانتهاء من الجدران، والذي تتوقف عليه سلامة العائلة بأكملها. اعهد بها إلى كهربائي مؤهل: فهو الذي يحدد أبعاد الدوائر ومقاطع الأسلاك والحمايات.
اللوحة الكهربائية
تجمع اللوحة المجددة قواطع كل دائرة والحمايات التفاضلية. اختر علبة بها أماكن فارغة للإضافات المستقبلية (تكييف، محطة شحن، منزل ذكي). لدى Brico MIM، يبدأ الصندوق الكهربائي Hager المدمج 12 وحدة من 220 درهم والصندوق Hager 24 وحدة بباب شفاف من 390 درهم: يتيح بابه معرفة القاطع الذي انفصل بنظرة واحدة. بالنسبة للإنترنت والهاتف والتلفاز، يجمع صندوق الاتصالات VDI مقاس 400 × 750 مم (1 050 درهم) المداخل والمخارج نحو مقابس RJ45 والتلفاز. كل شيء مشروح في دليلنا اختيار الصندوق الكهربائي وفي مجموعة الصناديق الكهربائية.
علب التثبيت والتفريع
يُثبَّت كل مقبس وكل مفتاح في علبة تثبيت مدمجة، مثل العلبة المربعة LAP 7312 (3 درهم). تتم التوصيلات داخل علب تفريع يسهل الوصول إليها، وليس أبدًا مدفونة في الجدار: علبة تفريع مدمجة 10 × 10 سم (7 درهم) للداخل، وعلبة مقاومة للماء 8 × 8 سم (9 درهم) للمناطق الرطبة أو الخارج. اطّلع على دليلنا العلب الكهربائية: التفريع، التثبيت، المقاومة للماء.
النقاط التي يجب التحقق منها مع الكهربائي
- دوائر منفصلة للأجهزة الكبيرة (سخان الماء، المكيفات، الفرن، الصفائح).
- حماية تفاضلية وتأريض تم التحقق منه.
- عدد كافٍ من المقابس في كل غرفة لتجنب المقابس المتعددة المتسلسلة.
- تغذية كهربائية مبرمجة في الأماكن التي ستوضع فيها الكاميرات والإنترفون والبوابة أو الإنارة الخارجية.
4. السباكة وسخان الماء والتكييف
اختر سخان الماء قبل تمديد الأنابيب
يغيّر مكان سخان الماء ونوعه شبكة الماء وأحيانًا الكهرباء. يتطلب سخان الماء الكهربائي مثل Thermor 50 لتر (1 300 درهم) دائرة خاصة به؛ أما سخان الماء بالغاز مثل StarLux الأوتوماتيكي 6 لتر (ابتداءً من 799 درهم) فيجب أن يركّبه مهني في مكان مهوّى، مع تصريف مطابق للغازات المحترقة. لا تضع أبدًا سخان ماء بالغاز في حمام مغلق. للمقارنة: سخان الماء الكهربائي أو بالغاز أو الشمسي.
تحضير التكييف أثناء الأشغال
هذا هو الخطأ الأكثر شيوعًا: تركيب المكيّف بعد الصباغة، مع مجاري أسلاك ظاهرة وأنبوب ماء يسيل على طول الجدار. خلال مرحلة «الشبكات»، اطلب تثبيت علبة التجهيز المسبق للمكيّف Solera مرجع 178 (50 درهم) خلف كل وحدة داخلية مستقبلية. تجمع هذه العلبة التغذية الكهربائية وممر التوصيلات وصرف ماء التكثيف: بمجرد تركيب السبليت، يصبح كل شيء مخفيًا. ويمكنك حتى اختيار الجهاز لاحقًا. المكيفات Carrier (جداري، كاسيت، مخفي بالقنوات) متوفرة بعرض ثمن؛ ويساعدك دليلنا قدرة BTU وأنواع المكيفات على تحديد القدرة المناسبة لكل غرفة.
5. الكسوات والبلاط والتشطيبات
بمجرد تركيب الشبكات وسد الجدران، يأتي دور الكسوات. تعتمد النتيجة على الأدوات بقدر ما تعتمد على المبلّط:
- رسم خطوط مستقيمة: يُسقط ميزان الليزر الذاتي التسوية TOTAL 30 م (1 250 درهم) خطًا أفقيًا وأربعة خطوط عمودية.
- قطع نظيف: تقطع قاطعة البلاط والرخام TOTAL 1400 W (619 درهم) حتى عمق 34 مم.
- فواصل منتظمة: فواصل البلاط 2 مم أو 3 مم (20 درهم)، تُزال قبل ملء الفواصل.
- حواف محمية: تخفي زوايا التشطيب Migo أو King أو Norili (25 درهم) حافة البلاط في الزوايا ونهايات بلاط الجدران.
- الثقب والتثبيت: يثقب مثقاب التكسير اللاسلكي TOTAL TRHLI2201 (1 334 درهم، البطارية والشاحن غير مرفقين) حتى 22 مم في الخرسانة.
لمعرفة طريقة التركيب، اقرأ تركيب البلاط: الأدوات والفواصل وزوايا التشطيب، ولتجهيز صندوق أدواتك، الأدوات الأساسية للمنزل والورش. تأتي التشطيبات (الصباغة، المقابس، الإنارة) في الأخير، عندما يستقر الغبار.
6. الأمان والمنزل الذكي
التجديد هو أفضل وقت لتأمين المسكن، لأنه لا يزال بالإمكان تمرير الأسلاك:
- تغيير القفل في نهاية الأشغال: كثير من الأشخاص حصلوا على المفاتيح خلال الأشغال. يُفتح القفل الذكي مثل X5 Pro Wi-Fi (1 690 درهم) بالبصمة أو الرمز أو بطاقة RFID أو مفتاح الطوارئ أو تطبيق Tuya. قارن بين الموديلات في دليل شراء الأقفال الذكية وفي مجموعة الأقفال الذكية.
- التخطيط للكاميرات والإنذار: أنابيب وتغذية كهربائية حتى أماكن الكاميرات والإنترفون والمسجّل (انظر المراقبة بالفيديو والإنذار).
- التفكير في المنزل «الذكي»: شبكة Wi-Fi جيدة في جميع الغرف وأماكن للمفاتيح والوحدات الذكية. يشرح مقالنا المنزل الذكي: من أين تبدأ الخطوات الأولى بالتفصيل.
7. الميزانية وعروض الأثمان والمهنيون
- اطلب عدة عروض أثمان مفصلة، بندًا ببند، مع تحديد ما إذا كانت المواد مشمولة أم لا.
- قارن بين خدمات متساوية: عدد المقابس، علامة اللوحة الكهربائية، نوع البلاط، الآجال.
- احتفظ بهامش للطوارئ: في التجديد، كثيرًا ما نكتشف مفاجآت خلف الجدران.
- ادفع على مراحل، حسب التقدم الفعلي للأشغال، واحتفظ بأثر مكتوب للاتفاقات.
- استفسر لدى جماعتك إذا كانت الأشغال تمس البنية أو الواجهة أو الأجزاء المشتركة.
- الكهرباء والغاز: من طرف مهنيين مؤهلين فقط. قد يتسبب أي خطأ في حريق أو صعق كهربائي أو تسمم.
شراء المواد بنفسك (الصندوق الكهربائي، العلب، زوايا التشطيب، سخان الماء) يتيح غالبًا تحكمًا أفضل في الجودة والميزانية: فقط تحقق من المراجع مع الحرفي قبل الطلب.
أسئلة شائعة
بماذا نبدأ تجديد المنزل؟
بالتشخيص والتصميم، ثم الهدم والشبكات المخفية (الكهرباء، السباكة، التجهيز المسبق للتكييف). تأتي الكسوات والصباغة بعد ذلك، والتجهيزات في الأخير.
هل يجب إعادة كل الكهرباء في شقة قديمة؟
ليس دائمًا، لكن يجب أن يتحقق كهربائي مؤهل من أي تركيب قديم بدون حماية تفاضلية ولا تأريض. استغلال التجديد لتحديث اللوحة والدوائر يكلّف أقل بكثير من إعادة فتح الجدران لاحقًا.
هل يمكن تحضير التكييف دون شراء المكيّف فورًا؟
نعم. علبة التجهيز المسبق المدمجة أثناء الأشغال تحضّر التغذية الكهربائية والتوصيلات وصرف ماء التكثيف. ويمكن تركيب الجهاز لاحقًا.
هل توصلون إلى جميع أنحاء المغرب؟
نعم، توصل Brico MIM إلى جميع مدن المغرب، مع الدفع عند الاستلام.
ورشك، من اللوحة الكهربائية إلى التشطيبات
صناديق كهربائية، علب كهربائية، سخانات الماء، التكييف، البلاط والأقفال: اطلب عبر الإنترنت وادفع عند الاستلام. لديك قائمة مواد تريد التحقق منها؟ أرسلها لنا عبر واتساب.
0 من التعليقات